コンバージョンで収益増

POINT

デッドスペースの活用

種別: 一棟マンション

構造: 鉄筋コンクリート造

竣工: 1990年3月

対応策

当社で購入した賃貸マンションですが、建築当初は寮として使われていた建物だったため食堂があり、既に使われておらず、物置となっていました。このスペースを有効活用することで収益を向上させられないかと思いました。

対応結果

専門の建築士とも相談した結果、物理的な状態から居住スペースでは厳しく、飲食店舗での利用は用途変更が必要になる可能性があったため、事務所やサービス店舗向けにコンバージョンを行いました。
募集活動を開始したところ早期に成約し、それまで0円だったスペースが月20万円近い収入を生み出すものへと変わりました。

収入が増えたことで、建物の資産価値も大きく向上しました。